新華社北京４月２４日電（記者王曉潔）北京銀監(jiān)局２３日公布的數(shù)據(jù)顯示，２０１７年６月至２０１８年３月末，北京市銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款環(huán)比增速持續(xù)回落，并總體低于各項(xiàng)貸款平均增速。

　?。玻埃保纺辏吃拢保啡眨本┦凶〗ㄎ人牟块T聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。根據(jù)通知要求，北京樓市調(diào)控實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。居民家庭名下在北京市已擁有１套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于６０％，購買非普通自住房的首付款比例不低于８０％。

　　北京銀監(jiān)局嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，效果明顯。２０１７年１季度至２０１８年１季度，北京市個人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降，各季度月均發(fā)放金額分別為２６８．５２億元、２０４．２３億元、１４７．９１億元、８７．２９億元和８３．４５億元。個人消費(fèi)貸款同比增速由２０１７年初的１５．０５％降至２０１８年３月末的４．８４％，降幅達(dá)１０．２１個百分點(diǎn)。截至２０１８年３月末，北京地區(qū)信托公司投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金信托較年初增速同比下降９．１６個百分點(diǎn)。

　　北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險管控日趨審慎，以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至２０１８年３月末，北京地區(qū)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降４．７７個百分點(diǎn)。

　　同時，北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)，截至２０１８年３月末，北京地區(qū)保障性安居工程貸款余額２１２０．４６億元，其中棚戶區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加２４２．５億元，增長１１．８１％。

　　另一方面，個人住房貸款結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，２０１７年４月至２０１８年３月末，按樓市政策執(zhí)行的個人住房貸款中，超８成用于支持無房群體購房需求。

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