新華社長(zhǎng)沙2月10日電（記者陽(yáng)建）據(jù)記者10日從長(zhǎng)沙市住建委獲悉，截至2017年底，過(guò)去三年內(nèi)長(zhǎng)沙市共計(jì)解決95677戶的“有房無(wú)證”問(wèn)題，幫助他們拿到了房產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)基本解決房產(chǎn)辦證遺留問(wèn)題。

　　自2015年起，長(zhǎng)沙市委、市政府把解決房產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題作為民生實(shí)事來(lái)抓，承諾徹底解決“來(lái)源合法、安全合格、權(quán)屬清晰”的房屋產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題。

　　長(zhǎng)沙市以法治思維探索出違法開(kāi)發(fā)商、“問(wèn)題”開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)問(wèn)題及責(zé)任“三張清單”，并創(chuàng)新制定“先證后稅（費(fèi)）、先證后責(zé)、先證后訴”的“三先三后”原則，采取購(gòu)房人辦證與追繳項(xiàng)目建設(shè)單位稅費(fèi)相分離措施，依據(jù)實(shí)際情況對(duì)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商進(jìn)行司法、行政限制，盡早為市民辦證。

　　據(jù)長(zhǎng)沙市住建委副主任杜湘暉介紹，到2016年底，長(zhǎng)沙市共為77818個(gè)“有房無(wú)證”戶辦理房屋權(quán)證。在“啃骨頭”的2017年，長(zhǎng)沙共召開(kāi)10次處遺工作會(huì)商會(huì)，處遺未完成的71個(gè)項(xiàng)目上會(huì)研究，形成了解決方案。

　　根據(jù)“三先三后”原則，長(zhǎng)沙市為業(yè)主先行辦理不動(dòng)產(chǎn)證，之后有關(guān)部門(mén)跟進(jìn)、完善后續(xù)工作。比如，責(zé)任主體對(duì)違反規(guī)劃、消防及安全的問(wèn)題進(jìn)行整改，征收主體加大欠費(fèi)的追繳力度，各區(qū)政府統(tǒng)籌稅費(fèi)征繳，各職能部門(mén)充分利用行政手段，加大對(duì)未按時(shí)繳納稅費(fèi)及違規(guī)的不誠(chéng)信開(kāi)發(fā)商的限制，嚴(yán)肅追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

　　目前，除10個(gè)項(xiàng)目因涉法涉訴暫緩處理外，長(zhǎng)沙市所有處遺項(xiàng)目全部交辦市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，將開(kāi)辟綠色通道，加快為“有房無(wú)證”業(yè)主辦證。為避免出現(xiàn)新的房產(chǎn)辦證遺留問(wèn)題，長(zhǎng)沙市政府已下發(fā)文件進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，同時(shí)正在研究探索建立新建商品住房交證長(zhǎng)效機(jī)制。

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