據(jù)介紹，永和花園項目是?？谑械谝粋€政府招商引資建設(shè)的保障房項目，將提供保障性住房11390套。

　　?？谑腥嗣裾k公廳4月9日發(fā)布了永和花園保障性住房銷售單價的通告，永和花園限價房銷售均價為4540元/平方米。該項目限價房的配售在滿足?？谥械燃耙韵率杖肴巳旱幕A(chǔ)上，積極鼓勵文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購買條件的職工進(jìn)行申報，目前該系統(tǒng)已有167家單位報名。

　　永和花園項目瀕臨海口市最大的五源河森林公園和五源河文化體育主題公園，兩大公園都為海口市重點建設(shè)的項目，圍繞著五源河，即將打造出一片?？跒I河旅游的新天地，也將成為海口市乃至海南省文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要平臺。整個項目是采取以“一環(huán)兩帶三中心”為核心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)框架體系，以環(huán)形的景觀帶將小區(qū)三塊住宅用地相互串聯(lián)，通過兩條東西向的綠化走廊與長流公園相連，每塊用地內(nèi)部形成自己的中心開放空間，形成院落式布局。而在單體建筑布局上，突出以人為本、生態(tài)居住的理念，力求每戶都有最佳的景觀。小區(qū)配套建設(shè)一所建筑面積達(dá)17800平方米的小學(xué)、1所幼兒園解決小區(qū)業(yè)主子女上學(xué)問題，39萬平方米的商業(yè)配套設(shè)施，還有醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動中心、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。

　　目前，B1、B2組團(tuán)的1977套限價商品房已經(jīng)等待配售。選房將嚴(yán)格按照先到先選的方式確定選房順序，保證對所有符合條件的購房人都公平，避免暗箱操作。

　　房價漲勢漸緩 調(diào)控難度不減

　　國家統(tǒng)計局１８日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，５月份房價漲勢繼續(xù)放緩，但是在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，樓市調(diào)控難度并未隨房價漲勢放緩而減弱。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說：“房價環(huán)比和同比上漲的城市個數(shù)仍然較多，房地產(chǎn)市場調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實?！彪m然漲幅趨緩，但市場上的看漲預(yù)期未變。一個突出表現(xiàn)就是土地溢價再漲。５月份特別是下半月，全國主要的一二線城市紛紛出現(xiàn)高價地，土地溢價明顯上漲。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說：“開發(fā)商對土地價格看漲，將會影響新建項目銷售及購房者預(yù)期。”值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切，歷次調(diào)控都無法脫離當(dāng)時的宏觀經(jīng)濟(jì)背景。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心副研究員劉衛(wèi)民表示，住房市場價格平穩(wěn)運(yùn)行的關(guān)鍵還是促進(jìn)供求的基本平衡。他說，２０１０年以來的“限購”主要是需求調(diào)控，而如何形成有效住房供應(yīng)，特別是普通商品房供應(yīng)，對于市場價格平穩(wěn)運(yùn)行也具有十分重要意義。同時，土地供應(yīng)是住房開發(fā)鏈的前端，通過對土地供應(yīng)規(guī)模和類型的調(diào)節(jié)可以對后續(xù)住房市場產(chǎn)生微調(diào)、預(yù)調(diào)作用，當(dāng)然關(guān)鍵還是要真正落實土地供應(yīng)計劃。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)控，是群眾關(guān)心、社會關(guān)注、牽一發(fā)動全身的事。3月27日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，研究確定今年政府重點工作的部門分工時，明確提出，要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快建立房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機(jī)制。破解高房價這一難題仍需更高的勇氣和智慧。