銀監(jiān)會(huì)放權(quán)銀行

　　必要時(shí)可提高首付和利率

　　劉明康說，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀監(jiān)會(huì)將主要從三個(gè)方面加強(qiáng)嚴(yán)控：

　　對(duì)于土地儲(chǔ)備，要求商業(yè)銀行對(duì)土地進(jìn)行逐塊跟蹤，嚴(yán)格管理存貸比，并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對(duì)待。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財(cái)務(wù)情況，對(duì)開發(fā)商貸款實(shí)行名單式管理，并禁止開發(fā)商用土地做抵押品。對(duì)于住房抵押貸款，要求銀行必須實(shí)行貸款面簽制，在首付比例和利率浮動(dòng)方面，嚴(yán)格區(qū)分首套房貸和二套及二套以上房貸。

　　與此同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)當(dāng)天指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

　　銀監(jiān)會(huì)要求，對(duì)已利用貸款購買住房又申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

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