10月21日，記者從海口市自然資源和規(guī)劃局了解到，為提升購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的便捷度，該局近日在全市范圍內(nèi)推行購(gòu)房人“單方申請(qǐng)”辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記制度，意味著新購(gòu)商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可由購(gòu)房者自己申請(qǐng)辦理。

一直以來(lái)，辦理普通商品房轉(zhuǎn)移登記需開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人共同申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)主體滅失或不配合時(shí)，購(gòu)房人單方無(wú)法辦理，帶來(lái)極大不便。為解決這一問(wèn)題，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局實(shí)施創(chuàng)新舉措，明確適用情形為已辦理普通商品房首次登記且購(gòu)房人取得網(wǎng)簽備案，經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意，購(gòu)房人可“單方申請(qǐng)”并提交《同意購(gòu)房人單方辦理申請(qǐng)書(shū)》。

實(shí)行“單方申請(qǐng)”模式后，開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)普通商品房首次登記時(shí)，需同時(shí)提交上述申請(qǐng)書(shū)；確有特殊原因，不同意購(gòu)房人“單方申請(qǐng)”的，要提交相關(guān)說(shuō)明材料。此前已辦理了普通商品房首次登記的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)充提交申請(qǐng)書(shū)也可依通告辦理。

滿(mǎn)足條件的項(xiàng)目，購(gòu)房人既可“單方申請(qǐng)”，也能委托開(kāi)發(fā)企業(yè)代為申請(qǐng)。“單方申請(qǐng)”時(shí)，購(gòu)房人需提交已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、完稅憑證、身份證明等材料，按揭貸款購(gòu)房的，同時(shí)辦理抵押登記業(yè)務(wù)。

“此舉不僅降低購(gòu)房人的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，也為開(kāi)發(fā)企業(yè)減負(fù)，無(wú)需再設(shè)專(zhuān)門(mén)部門(mén)負(fù)責(zé)辦證?！焙？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，“單方申請(qǐng)”優(yōu)勢(shì)明顯，精簡(jiǎn)了登記環(huán)節(jié)，壓縮了辦證時(shí)限，避免了購(gòu)房人因向開(kāi)發(fā)商索要辦證材料來(lái)回跑，杜絕了開(kāi)發(fā)企業(yè)不規(guī)范、不合理收費(fèi)現(xiàn)象，維護(hù)了購(gòu)房人合法權(quán)益。