為貫徹落實《中華人民共和國民法典》關(guān)于居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定，切實保障市民“住有所居”的合法權(quán)益，規(guī)范居住權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理流程，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局結(jié)合我市實際，制定并印發(fā)《?？谑芯幼?quán)登記操作規(guī)定（試行）》，將于今年6月1日起正式施行，有效期3年。

《規(guī)定》指出，居住權(quán)是指居住權(quán)人以滿足生活居住的需要為目的，以書面合同、遺囑等方式，或者因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書設(shè)立、確認的，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)?！兑?guī)定》涉及的不動產(chǎn)單元是指有房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物與土地權(quán)屬界限封閉的空間為不動產(chǎn)單元。

《規(guī)定》明確，本市設(shè)立居住權(quán)的不動產(chǎn)，應(yīng)當為國有建設(shè)用地上已經(jīng)依法登記房屋所有權(quán)，且用途為住宅的不動產(chǎn)。居住權(quán)人應(yīng)當為自然人，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。同一不動產(chǎn)單元在同一時間段內(nèi)不得重復(fù)設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)人可以為一人或多人，居住權(quán)為多人的人均居住面積應(yīng)當滿足生活居住的基本要求，原則上不低于本市公布的公共租賃住房保障標準。

針對審核時限，《規(guī)定》要求登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起3個工作日完成審核。符合登記條件的，登記機構(gòu)應(yīng)當將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。