原標(biāo)題：海口出臺(tái)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作方案

　　明年底“三無(wú)”小區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理

　　為進(jìn)一步做好我市住宅小區(qū)（含大廈，下同）的綜合整治工作，推進(jìn)干凈整潔、文明和諧新?？诮ㄔO(shè)，提升城市形象和文明程度，?？谟诮粘雠_(tái)《住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作方案》，明確將用一年時(shí)間深入開(kāi)展住宅小區(qū)綜合整治，要求三無(wú)小區(qū)2019年7月底前成立業(yè)委會(huì)（業(yè)主自治小組）、實(shí)行業(yè)主付費(fèi)自治管理的“三無(wú)”小區(qū)達(dá)到50%以上；8月底前達(dá)到60%以上；10月底前達(dá)到80%以上。

　　《方案》指出，將用一年時(shí)間深入開(kāi)展住宅小區(qū)綜合整治，重點(diǎn)整治“三無(wú)”小區(qū)臟亂差、秩序混亂和消防設(shè)施設(shè)備不全等問(wèn)題，組織成立業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組，引導(dǎo)業(yè)主聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)企業(yè)或管理人員，進(jìn)行小區(qū)自我管理。通過(guò)集中整治，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔，無(wú)衛(wèi)生死角、垃圾清運(yùn)及時(shí)規(guī)范，無(wú)亂堆放、無(wú)亂搭建，車輛停放有序，安保措施防控到位，消防及供水供電、電梯等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

　　《方案》要求，今年7月底前，組織各“三無(wú)”小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉成立業(yè)主委員會(huì)；條件不成熟的小區(qū)，可先成立業(yè)主自治管理小組。同時(shí)，實(shí)行“三無(wú)”小區(qū)業(yè)主付費(fèi)自治管理，建立自覺(jué)交費(fèi)自覺(jué)遵守管理規(guī)約機(jī)制，在2020年底前，全部“三無(wú)”小區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理，過(guò)渡期間，對(duì)暫未實(shí)行付費(fèi)管理的“三無(wú)”小區(qū)，由各區(qū)政府（桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式實(shí)行垃圾清運(yùn)及地面清潔。

　　《方案》明確，對(duì)拒絕交納水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的業(yè)主或住戶，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主自治小組或居（村）委會(huì)可向轄區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等當(dāng)事人依法向轄區(qū)人民法院起訴，對(duì)業(yè)主或住戶未履行法院生效法律文書(shū)、或未執(zhí)行業(yè)主大會(huì)催繳決議的，上報(bào)市發(fā)改部門(mén)依規(guī)定記入?？谑忻癫晃拿髡\(chéng)信個(gè)人檔案。

　　同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在整治活動(dòng)中受到行政處罰的，由執(zhí)法部門(mén)報(bào)市住建局依法記入不良誠(chéng)信記錄。市住建局應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良誠(chéng)信記錄管理與前期物業(yè)招投標(biāo)工作結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)監(jiān)管并形成長(zhǎng)效機(jī)制。

　　《方案》強(qiáng)調(diào)，對(duì)整改不到位、易反彈的問(wèn)題重點(diǎn)督查，對(duì)屢查不改、反復(fù)出現(xiàn)問(wèn)題的小區(qū)物業(yè)管理單位及個(gè)人，由執(zhí)法部門(mén)依法從重處罰，解決小區(qū)環(huán)境“臟亂差”、基本設(shè)施不完善等問(wèn)題，形成政府、企業(yè)、個(gè)人共治共管的良好機(jī)制。

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