?？诰W(wǎng)1月18日消息（記者李萬(wàn)內(nèi)）近期，有市民來(lái)電向?？谑?2345熱線反映，秀英區(qū)海榆中線萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西側(cè)恩祥新城樓盤(pán)存在五證不齊，違規(guī)售房的行為。接到市民反映后，“智慧?？谄脚_(tái)”聯(lián)動(dòng)海口市住建局到場(chǎng)核實(shí)。18日，海口網(wǎng)（微信號(hào)：haikouwang2013）記者了解到，該樓盤(pán)已經(jīng)暫停了銷(xiāo)售，將在取得預(yù)售證后再進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　樓盤(pán)五證不全違規(guī)預(yù)售被叫停

　　“本來(lái)計(jì)劃在恩祥新城買(mǎi)房，但是得知需要繳納2萬(wàn)元的‘會(huì)員費(fèi)’才可先行選定心儀的房子，在了解的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)證件不齊全，擔(dān)心這2萬(wàn)元一交就沒(méi)有后續(xù)了，想咨詢(xún)政府部門(mén)在這方面有沒(méi)有措施?！笔忻穹Q(chēng)。?？谑凶〗ň指本珠L(zhǎng)李翊表示，在接到市民的反映后，第一時(shí)間約談了恩祥新城樓盤(pán)的企業(yè)負(fù)責(zé)人和中介機(jī)構(gòu)，要求立即停止違規(guī)銷(xiāo)售和收款。并建議市民在樓盤(pán)證件不齊全的情況下不要繳納任何費(fèi)用。如果市民已經(jīng)繳納費(fèi)用，可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退款，開(kāi)發(fā)商若是拒絕退款，市民可以向海口市住建局尋求幫助。

　　“現(xiàn)在我們已經(jīng)對(duì)恩祥新城樓盤(pán)下達(dá)整改通知書(shū)，倘若開(kāi)發(fā)商拒不整改，那么市住建局將會(huì)按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》進(jìn)行嚴(yán)處?！崩铖凑f(shuō)。

　　恩祥新城企劃部喻經(jīng)理表示，目前已經(jīng)暫停了銷(xiāo)售行為，恩祥新城會(huì)在近期積極補(bǔ)齊證件，在取得預(yù)售證后再進(jìn)行銷(xiāo)售?！?萬(wàn)元的款項(xiàng)，不是開(kāi)發(fā)商收取的，而是新浪樂(lè)居公司收取的，繳納了這筆錢(qián)的市民可以享受到新浪樂(lè)居公司提供在海南區(qū)域的旅居會(huì)員服務(wù)，包括優(yōu)惠購(gòu)房等服務(wù)?！庇鹘?jīng)理表示，已經(jīng)繳納了款項(xiàng)的消費(fèi)者，在恩祥新城取得預(yù)售證之后，也會(huì)給予相應(yīng)的優(yōu)惠，這筆款項(xiàng)是可以隨時(shí)退款。

　　公積金貸款購(gòu)房被拒可向公積金管理中心舉報(bào)

　　此外，1月10日，也有市民向?？谑?2345熱線來(lái)電咨詢(xún)，恩祥新城沒(méi)預(yù)售證就開(kāi)始交錢(qián)認(rèn)籌，是否符合相關(guān)法規(guī)？近期就要開(kāi)盤(pán)，而且首付要求35%，是否符合規(guī)定？不給公積金貸款是否合理？接到市民反映后，“智慧海口平臺(tái)”聯(lián)動(dòng)?？谑凶〗ň譃槭忻窠獯稹?/p>

　　對(duì)此，李翊表示，關(guān)于公積金貸款的問(wèn)題，海口市住建局已經(jīng)給所有相關(guān)的企業(yè)做了各方面的要求和引導(dǎo)，必須嚴(yán)格按照中國(guó)人民銀行、住建部、國(guó)土資源部、財(cái)政部的要求，不得拒絕公積金貸款和公積金組合貸款，如果有這類(lèi)行為，市民可以向公積金管理中心舉報(bào)，會(huì)給予相應(yīng)的處罰。如果市民購(gòu)買(mǎi)的是第一套房，最低是以30%的金額作為首付比例，如果是第二套則以最低70%的金額作為首付比例。關(guān)于公積金貸款問(wèn)題，喻經(jīng)理表示，恩祥新城將會(huì)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)，落實(shí)公積金貸款，只要符合公積金貸款條件。

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