原標(biāo)題：開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證

　　58名業(yè)主起訴獲賠140余萬

　　海口網(wǎng)9月4日消息（記者高潮?通訊員尚善利）買的新房早已入住，但房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來，瓊山區(qū)府城一小區(qū)58名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭，要求開發(fā)商支付違約金。近日，瓊山區(qū)法院立案審理并執(zhí)結(jié)該起房地產(chǎn)糾紛案件，業(yè)主共獲賠140余萬元。

　　2012年，唐某等58人先后與小區(qū)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定了辦理房產(chǎn)證的時(shí)間以及逾期不辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需支付的違約金。開發(fā)商按期交付了房屋，但由于該房產(chǎn)項(xiàng)目屬于政策規(guī)定的停緩建項(xiàng)目，開發(fā)商在預(yù)售許可證到期前未獲準(zhǔn)延期，開發(fā)商在交房3年后仍未辦理房產(chǎn)證。

　　2016年，58名業(yè)主集體起訴至法院，要求開發(fā)商支付違約金。而開發(fā)商認(rèn)為，因政府政策變化致使開發(fā)商在相關(guān)手續(xù)的辦理上受到阻礙，開發(fā)商一直在跟相關(guān)部門交涉關(guān)于房產(chǎn)證的辦理事宜，但一直未能成功辦理，開發(fā)商自身不能承擔(dān)逾期辦證違約金。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，考慮到政府政策變化是房產(chǎn)開發(fā)商無法及時(shí)辦理房產(chǎn)證的部分原因，法院判決開發(fā)商承擔(dān)50%的違約責(zé)任，共賠付業(yè)主違約金140余萬元。

　　在案件執(zhí)行過程中，法院一直無法和開發(fā)商取得聯(lián)系。近日，經(jīng)執(zhí)行法官多方查找，終于得知開發(fā)商在某銀行有140余萬元存款，迅速將其凍結(jié)，最終開發(fā)商自動(dòng)履行了義務(wù)，58名業(yè)主拿到了140余萬元違約金。

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