8月，海口市龍華區(qū)坡博、坡巷片區(qū)和面前坡片區(qū)啟動征收工作，征收范圍內(nèi)的居民提出了不少問題。記者就此采訪了?？谑蟹课菡魇站忠约褒埲A區(qū)房屋征收局的有關(guān)負責(zé)人。

　　1、坡博、坡巷片區(qū)改造后居民的生活保障問題如何解決？

　　答：居民可以通過以下五種方式解決改造后的生活保障問題：一是自改商業(yè)用房回購集中商業(yè)用房，居民可以按原自改商業(yè)用房確認的經(jīng)營面積回購集中商業(yè)用房，并繼續(xù)經(jīng)營；二是集體分紅，集體經(jīng)濟組織可用集體資產(chǎn)的補償款回購集中商業(yè)用房，采取統(tǒng)一經(jīng)營管理、集體分紅的方式增加居民的收入；三是購置集中商業(yè)用房，居民可以利用回購商品住房后剩余的補償款回購集中商業(yè)用房，從而獲得更多的收入；四是房屋出租，對于滿足居住需求后仍有剩余商品住房的居民，可以通過房屋出租增加收入；五是就業(yè)扶持，無業(yè)居民可以享受各類就業(yè)扶持優(yōu)惠政策，同時龍華區(qū)也會通過組織就業(yè)培訓(xùn)、優(yōu)先安排就業(yè)等方式，解決居民就業(yè)問題。

　　2、坡博、坡巷片區(qū)房屋拆除后，年紀(jì)較大的老人很難租到過渡房，指揮部能幫助解決嗎？

　　答：對于有臨時過渡需求的老人，項目指揮部、街道辦、社區(qū)居委會、經(jīng)濟社等部門將會具體研究，妥善解決老人的臨時過渡安置問題。

　　3、我住在坡博棚改片區(qū)，搬遷后小孩的上學(xué)問題怎么解決？

　　答：居民搬遷后，小孩可選擇繼續(xù)在原學(xué)校就讀。新入學(xué)或需要變更就讀學(xué)校的，項目指揮部幫助協(xié)調(diào)。

　　4、坡博、坡巷片區(qū)以后會建設(shè)學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)院等公共配套設(shè)施嗎？

　　答：在片區(qū)開發(fā)建設(shè)的過程中，將依據(jù)片區(qū)規(guī)劃，擴建坡博實驗學(xué)校，并結(jié)合片區(qū)居住規(guī)模等情況，配建農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)站等公共配套設(shè)施，確保滿足居民日常生活需要。

　　5，面前坡片區(qū)改造后，回遷商品房小區(qū)的停車位怎么配備？

　　答：回遷商品房按國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，居民可按自愿的原則，以相對較優(yōu)惠的價格回購?fù)＼囄弧?/p>

　　6：為何面前坡片區(qū)棚改回購商品住房的價格高于房屋補償價格？

　　答：主要原因有以下兩點：一是回購商品住房為完全產(chǎn)權(quán)房屋，其回購價格中包含土地部分的費用，而居民自建房屋按房地分離方式給予補償，即居民自建房屋的補償中未包含土地部分的補償費用；二是回購商品住房需要建造地下室、電梯間等配套設(shè)施，小區(qū)周邊還需要綠化、道路建設(shè)等投入，其建造成本高于普通居民自建房屋。

　　7，為什么每戶只能認定175平方米的宅基地？

　　答：根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》(瓊府〔2011〕53號)第二條第四款規(guī)定：“村民只能擁有一處劃撥宅基地用于住宅建設(shè)，占地面積不得超過175平方米”。因此，每戶可認定為宅基地的面積不能超過175平方米。

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