?？谑械钠虏┐濉⑵孪锎搴兔媲捌麓鍖儆诘湫偷摹俺侵写濉?，不僅有流動人口多、房屋密度大、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等“城中村”普遍存在的問題，還具有涉拆戶數(shù)多、商住小區(qū)多、自改鋪面多、集體財產(chǎn)多、遺留問題多等突出特點(diǎn)。記者昨日在現(xiàn)場采訪了解到，實(shí)施改造后，除了數(shù)萬人的生活環(huán)境大為改善外，還有很多令人心動的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

　　記者在現(xiàn)場采訪了解到，坡博坡巷片區(qū)和面前坡片區(qū)棚改項(xiàng)目是龍華區(qū)今年棚改工作的重點(diǎn)，體量大、社會關(guān)注度高，兩個項(xiàng)目投入資金總計(jì)185億余元，征收土地1437畝，共涉及9306戶、3.1萬人，這是目前龍華區(qū)棚改項(xiàng)目中涉及戶數(shù)和人數(shù)最多的。

　　據(jù)介紹，項(xiàng)目實(shí)施后，將極大地改善片區(qū)老百姓的居住環(huán)境，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套，全面提升城市面貌，提高城市品位。根據(jù)海口市政府的工作部署，必須在2016年11月30日前全面完成征收安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，龍華區(qū)委、區(qū)政府要求，舉全區(qū)之力把坡博坡巷片區(qū)和面前坡片區(qū)棚改項(xiàng)目打造成為龍華棚改的精品工程。

　　坡博坡巷棚改項(xiàng)目

　　將整個片區(qū)提升為高附加值新型功能區(qū)

　　記者昨日現(xiàn)場采訪了解到，坡博坡巷片區(qū)棚改項(xiàng)目位于?？谄嚹险颈眰?cè)，項(xiàng)目擬征收范圍四至為：東至龍昆南路、南至南海大道、西至南沙路及豪苑路、北至現(xiàn)代花園小區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍1513.48畝、擬征收土地面積1011.55畝，擬征收房屋149萬平方米，項(xiàng)目涉及居民4756戶1.6萬人。項(xiàng)目計(jì)劃投資129.6億元。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目以坡博、坡巷片區(qū)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以棚改為載體，通過“小聚合”整合片區(qū)內(nèi)空間資源，改變“城中村”面貌，形成內(nèi)部商業(yè)公共服務(wù)中心，最大限度地承載居住組團(tuán)功能，形成連續(xù)的“大開放”社區(qū)空間，構(gòu)成片區(qū)有機(jī)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，從而更好地與南沙路生活商業(yè)街、南海大道一側(cè)家居商業(yè)街、龍昆南路一側(cè)商業(yè)商務(wù)圈形成聯(lián)系，將整個片區(qū)提升為高附加值的新型功能區(qū)，以此實(shí)現(xiàn)片區(qū)的“交通改善”、“產(chǎn)業(yè)提升”、“形象轉(zhuǎn)變”。

　　記者昨日了解到，該片區(qū)征收工作計(jì)劃于2016年8月啟動，預(yù)計(jì)2020年全面完成片區(qū)建設(shè)。

　　面前坡棚改項(xiàng)目

　　將成為?？谛聭?zhàn)略規(guī)劃下的新興城市代表

　　記者了解到，面前坡片區(qū)棚改項(xiàng)目位于?？邶埲A區(qū)面前坡村，是較典型的“城中村”，基于?？诔鞘袘?zhàn)略定位和城市發(fā)展布局，有關(guān)部門對該片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，將打造成集城市旅游、文化、商住、科技、教育、高端住宅為一體的綜合型片區(qū)。該項(xiàng)目占地469畝，涉及4550戶1.5萬人，整個投資概算約為55.61億元。

　　據(jù)介紹，目前該項(xiàng)目的前期工作已完成了對片區(qū)住戶的調(diào)查摸底，先后召開了征求意見會和政策解讀暨動員大會。項(xiàng)目在簽訂協(xié)議過程中將采取房屋征收補(bǔ)償安置管理軟件系統(tǒng)進(jìn)行簽訂。系統(tǒng)的使用將使整個簽約工作流程更加流暢、準(zhǔn)確，提升整個簽約工作效率。屆時，項(xiàng)目進(jìn)展的最新信息將顯示在大屏幕上，以便群眾能及時知曉最新情況。同時，信息的公開化也體現(xiàn)了本次征收工作的公開、公平、公正和陽光征收的理念。

　　據(jù)悉，將在項(xiàng)目地沿龍昆南路建設(shè)新的城市地標(biāo)。城市地標(biāo)的右側(cè)為特色商業(yè)廣場，將集合國內(nèi)外的新興生活配套用品，為年輕人及島外客戶打造一個新興時尚的集散地。

　　此外，還計(jì)劃打造百老匯海派文化街，將引進(jìn)美國原味百老匯歌劇院，進(jìn)行歌劇、話劇、真人秀等表演。在劇院周邊集中規(guī)劃了海派風(fēng)情酒吧街，讓每個酒吧具備不同的文化形象價值符號，讓?shí)u內(nèi)外人群享受到不一樣的?？谖幕?。項(xiàng)目以道路分割合理劃分為4個居住組團(tuán)。每個組團(tuán)沿街規(guī)劃了不同的主題商街：第一條商街是海產(chǎn)品風(fēng)情街，第二條商街是水果風(fēng)情街，第三條商街是步行商業(yè)街，第四條商街為海南黃花梨風(fēng)情街。

　　此外還有精裝公寓依托于超五星級酒店服務(wù)平臺，打造精品商務(wù)型外向精裝公寓。打造5A級寫字樓，引進(jìn)科技、文化、互聯(lián)網(wǎng)等公司，提升?？诳萍嘉幕庀蚋偁幜?。同時，新建幼兒園、小學(xué)、教育園區(qū)。在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)現(xiàn)代智能托老所，讓老人有個娛樂、交流的公共環(huán)境。

　　據(jù)介紹，面前坡片區(qū)棚改項(xiàng)目的建設(shè)周期約為4年半，改造后，將成為海口新戰(zhàn)略規(guī)劃下的新興城市代表，讓商務(wù)、旅游、樂居、購物得到城市和業(yè)主的認(rèn)可，成為外來旅游客觀光購物的核心游覽地，使整個區(qū)域價值大幅提升。

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