老人將自己的房產(chǎn)抵押給保險公司，保險公司根據(jù)房產(chǎn)情況每月支付養(yǎng)老保險。等到身故，保險公司優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，這樣的養(yǎng)老方式被稱為保險版“以房養(yǎng)老”。

　　作為一個“新生事物”，兩年前，北京、上海、廣州、武漢已經(jīng)正式開展這項老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。近日，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點將擴大范圍至各直轄市、省會城市、計劃單列市，同時延長試點時間至2018年6月30日。

　　記者走訪?？诒ｋU市場發(fā)現(xiàn)，這樣的養(yǎng)老方式“叫好不叫座”：保險機構(gòu)尚未開展此項業(yè)務(wù)，多數(shù)老人不看好，年輕人也反對……

　　試點2年僅42戶承包

　　老人最高月領(lǐng)取2萬元

　　保險版“以房養(yǎng)老”，對于大多數(shù)人來說還是一個新鮮名詞，這樣的養(yǎng)老方式是：老年人通過抵押房產(chǎn)換取養(yǎng)老資金或服務(wù)，并保留居住權(quán)直至去世。這種方式對老年人的生活環(huán)境、生活方式影響最小。老年人過世后，其房產(chǎn)處置所得在償還養(yǎng)老保險相關(guān)費用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有；如果房產(chǎn)處置所得不足以償付，保險公司將承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，不再向家屬追償。

　　盡管在中國快速步入老齡化的背景下，政府部門力拓多渠道的養(yǎng)老方式，其中保險版“以房養(yǎng)老”作為新生事物，仍處于探索和起步階段，保險版“以房養(yǎng)老”試點吸引的老年人并不多。

　　相關(guān)資料顯示，試點兩年，共有42戶家庭57位老人參與試點并完成了承保手續(xù)。四個試點城市中，北京16戶、上海12戶、廣州12戶、武漢兩戶。參保老人平均年齡為71.6歲，平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金約9071元，最高一戶月領(lǐng)養(yǎng)老金2萬余元。

　　老人聲音：

　　房子更愿意留給子女

　　“辛辛苦苦打拼一輩子買的房子，就是想留給子女，讓他們以后的生活輕松些，把房子抵押去養(yǎng)老，我可不愿意。”家住南沙路今年74歲的曾奶奶說，這套房子是早些年省吃儉用買下來的，現(xiàn)在她和兒子住在一起，平時兒子給她零用錢，退休金每個月近兩千元，“光是社保養(yǎng)老金，每個月就夠我一個人開銷了，還花不完，犯不著去抵押房產(chǎn)?！庇浾卟稍L了解到，像曾奶奶一樣的老人并不少，老人們更愿意把房產(chǎn)留給子女。還有老人認(rèn)為，養(yǎng)老金多少并不要緊，但為了多領(lǐng)取養(yǎng)老金而把房子抵押了，就有點“虧”了。

　　不僅老人不愿抵押房產(chǎn)養(yǎng)老，年輕人也不贊同這一做法?！胺孔泳褪且粋€家，且不說我們年輕人自己奮斗買房難，留著房子，也是多一份念想?！痹谄髽I(yè)上班的市民張先生坦言，現(xiàn)在他的工資僅夠開銷，如若額外買房，生活壓力不小，他更愿意與父母同住，省下的錢孝敬老人。

　　近日來，記者走訪?？诟鞅ｋU公司，發(fā)現(xiàn)均沒有開展該項業(yè)務(wù)。不少保險公司稱，總公司也沒有相關(guān)動作。一位不愿具名的保險公司工作人員告訴記者，從企業(yè)角度來看，主要面臨利率波動風(fēng)險、未來壽命風(fēng)險、房價波動風(fēng)險、逆選擇和道德風(fēng)險及流動性風(fēng)險等多項風(fēng)險因素。

　　專家：

　　先從無子女和失獨老人推行

　　海南保監(jiān)局局長王小平在其《保險支持以房養(yǎng)老研究》一書中提出，雖然隨著社會的發(fā)展，養(yǎng)兒防老的觀念已逐漸淡化，然而將房產(chǎn)留給子女繼承的觀念卻一直影響著老人。對于現(xiàn)階段多數(shù)老年人來說，房產(chǎn)往往是家庭最主要的財富，也是和子女之間親情聯(lián)系的重要紐帶之一。如果不能留給子女，對自身、對家人在心理上、倫理上都存在障礙。

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