小區(qū)樓道內堆放的雜物。

　　物業(yè)：業(yè)主嫌改造花費太高 將繼續(xù)協(xié)商

　　為匯宇金城小區(qū)提供物業(yè)服務的是海口宏安佳物服務有限公司。該公司物業(yè)經(jīng)理梁先生聽了記者的描述后表示很無奈。他稱，1號樓地下排水管道破裂已經(jīng)很久了，小區(qū)內其它幾棟樓也出現(xiàn)了不同程度的損壞，物業(yè)現(xiàn)在還在與業(yè)主商量解決的辦法。

　　梁先生介紹，排水管道破裂比較嚴重的1號樓，是1999年交的房，到現(xiàn)在已經(jīng)17年了，當時這些舊樓使用的排水管道都是鐵質的，不像現(xiàn)在的PC管道，很容易就生銹腐壞，出現(xiàn)爆管或往外滲水的現(xiàn)象?！耙驗檫@些排水管道已經(jīng)老化到?jīng)]辦法修復了，所以只能換新管。目前的應對措施是由物業(yè)負責聯(lián)系管道維修公司來修理，物業(yè)承擔改造地下室公用管道工程總造價的20%，剩余部分由業(yè)主自己承擔，總造價15萬元左右。但有業(yè)主對此報價質疑，一方面覺得改造花費太高，另一方面認為物業(yè)出錢太少，再加上小區(qū)沒有業(yè)主委員會，所以此事一直擱置仍待繼續(xù)協(xié)商?！?/p>

　　梁先生說，小區(qū)的業(yè)主領房產(chǎn)證都需要先支付一筆公共維修費用，也就是“大修基金”，一旦小區(qū)遇到重大設施出現(xiàn)問題，只要三分之二的業(yè)主達成協(xié)議后，就可啟動該項資金進行維修。但根據(jù)相關繳費記錄顯示，小區(qū)業(yè)主沒有支付過這筆費用，“沒有了大修基金，污水管道的修理費用的80%就需要業(yè)主集體擔負?！?/p>

　　據(jù)了解，針對此事，該小區(qū)已整治過多次，轄區(qū)街道城管、居委會、瓊山區(qū)物業(yè)管理處等部門都和小區(qū)物業(yè)與業(yè)主協(xié)商解決過此事，但至今業(yè)主和物業(yè)都沒有達成協(xié)議。梁先生表示，物業(yè)會繼續(xù)和公司總部進行溝通，看是否能增加一些維修經(jīng)費，假如業(yè)主覺得物業(yè)請來的維修公司要價太高，也可自行聘請別的公司來維修。

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