央行今起降息業(yè)內(nèi)人士：2015年內(nèi)會繼續(xù)降息降準

海口網(wǎng)　http://zw34.cc　時間：2015-03-01 08:45

??? 100萬元房貸月供每月減少144元

　　央行降息的消息對廣大貸款買房者來說一直都是減輕負擔的利好消息。對于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整后，20年期的100萬元貸款，用等額本息還款法，按照基準利率，月供將減少144.38元，全年可減負1732.56元，20年可減少3.46萬的利息支出。算上上一次降息，貸款100萬，20年將減少利息支出超過9萬。如果執(zhí)行利率在基準利率基礎上上浮，則節(jié)省的利息更多。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，因為全面降準，銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。預計一線城市9折以下將成為主流，甚至有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對于購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大。

　　從2014年四季度開始已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的一二線樓市，在再次降息的影響下難免出現(xiàn)再次的暖上加暖現(xiàn)象，雖然公布的房價指數(shù)顯示房價依然在調(diào)整，但一線城市特別是北京等城市的二手房價格已經(jīng)環(huán)比連續(xù)上行，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。而貸款利率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。房企最困難的時期已經(jīng)過去。

??? 部分銀行昨宣布上浮所有期限存款利率

　　昨天，央行宣布降息后，恒豐銀行、浙商銀行等率先在業(yè)內(nèi)宣布，即日起決定將所有期限存款利率在央行基準利率的基礎上均上浮30%。此前，這些銀行的各檔次利率也是上浮20%至當時的上限。

　　此次降息前，各期限定存利率上限分別為，活期0.42%，三個月2.82%，半年3.06%，一年3.3%，二年4.02%，三年4.8%。

　　北青報記者計算發(fā)現(xiàn)，若銀行此次降息后仍將各檔次利率上浮至頂，則有一些期限的存款利率較降息前上浮。此次調(diào)整后，活期利率上限為0.455%，比之前上浮0.035%；三個月利率上限2.73%，下降0.09%；半年利率2.99%，下降0.07%；一年期利率3.25%，下降0.05%；兩年期利率4.03%，上浮0.01%；三年期利率4.875%，上浮0.075%。

??? 理財產(chǎn)品和投資工具收益率下行

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，這次降息將使得理財產(chǎn)品和投資工具的收益率下行。比如貨幣基金收益率與資金面緊密相關(guān)，錢荒時貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時，市面上的錢變多，寶寶類產(chǎn)品收益率下行。

　　P2P平臺理財范聯(lián)合創(chuàng)始人葉映輝指出，由于本次央行降息在市場預期以內(nèi)，加之節(jié)后資金流動性需求減弱，投資者手里多有余錢，而借款需求反而因為春節(jié)減少，使得近期網(wǎng)貸一標難求。不少平臺為此已經(jīng)做出了利率下調(diào)的準備，預計整個網(wǎng)貸行業(yè)平均利率會下降0.5%到1%。雖然這將影響投資人的收益，但對提高資產(chǎn)質(zhì)量和降低壞賬率都有非常積極的作用，這無疑會促使網(wǎng)貸行業(yè)更加健康地發(fā)展。

??? 財經(jīng)分析

??? 2015年內(nèi)央行還會繼續(xù)降息降準

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，目前經(jīng)濟下行壓力仍然顯著，預計未來數(shù)月仍會有降息降準等寬松舉動。

　　大華銀行昨天在降息前發(fā)布的研究報告指出，央行有可能會在“兩會”前后再次分別下調(diào)存款準備金率和利率至少50個基點和25個基點。人民幣也依然可能走軟，預計人民幣兌美元匯率在2015年第一季度末以及2015年末分別為6.28和6.29，人民幣交易區(qū)間在2015年年底之前會從目前的2%擴大至3%。

　　匯豐中國首席經(jīng)濟學家屈宏斌認為，除了降息降準，財政政策抑或加力應對通縮。降息亦提升美元需求，人民幣年終將被動貶值至6.34，但主動貶值可能性較小。

　　此前，澳新銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟師劉利剛預計，如果央行將明年M2的增速設在12%-13%左右，2015年央行可能最少降準三次，每次降準50個基點。

　　瑞銀證券特約首席經(jīng)濟學家汪濤此前已準確預計11月后的下一次降息時點可能在春節(jié)之后、3月至4月初。她預計，2015年底前央行將再降息兩次、共降低基準貸款利率50個基點，并預計央行將繼續(xù)加強流動性支持以降低貨幣市場利率。

　　復旦大學經(jīng)濟學院副院長孫立堅則認為，未來央行將通過量(降準)和質(zhì)(擴大浮動區(qū)間)的雙手段來配合國家經(jīng)濟復蘇戰(zhàn)略的實施。降息或降準雖會再起，但僅靠貨幣政策改善企業(yè)業(yè)績，效果很有限。