?？?/a>網(wǎng)消息11月27日? 陳光標低價賣房的事情，最近傳得沸沸揚揚。昨天，陳光標終于接受了本報記者的專訪，并詳細介紹了低價賣房的初衷。隨后，昨晚十點左右，他在微博上以視頻和文字公布了賣房的操作事宜。

　　出售的主要是門面房和別墅

　　低價賣房計劃從南京開始，但該信息卻是陳光標在接受云南一家媒體采訪時發(fā)布的，對此陳光標表示：“當時正好在云南，本想發(fā)到微博上，后來湊巧接到云南媒體的電話，于是率先在那邊發(fā)布了。”

　　對于陳光標此次低價出售的房產(chǎn)，有多少屬于商品房的問題，陳光標說“這些房產(chǎn)主要是門面房和別墅，即便是位于南京太平門花園的房產(chǎn)，也是兩套打通，用的一個房產(chǎn)證，面積大概為400平米。”陳光標表示，北京和上海的房產(chǎn)，他也都是一整層一起買下來，一整層五六百平方米，共用一個房產(chǎn)證。對于網(wǎng)友所質(zhì)疑的，陳光標的房子到底是否存在，在記者的要求下，他把部分房產(chǎn)證拿給記者進行鑒別。記者發(fā)現(xiàn)，在陳光標的房子中，即使是商品房，最小的房子也是四百多平米。

　　對于可否只買房不買家具的問題，陳光標說：“那可不行，把家具倒騰出來，也沒地方放??！別墅中的裝修都是進口材料，所以很貴?！标惞鈽诉€表示，購買別墅的人需要承擔物業(yè)管理費，而每套別墅的物業(yè)管理費及雜費每月約8000元左右。

　　陳光標表示，在自己微博低價售房的消息傳出后，他的親戚朋友，甚至公司職工的親戚朋友都紛紛打來電話要求通融，但是他對記者表示：“我要把房子賣給對社會有貢獻的人?！睂τ谫u房的后續(xù)安排，陳光標表示將征求廣大人民群眾的意見，尊重廣大網(wǎng)友意見，把這些房產(chǎn)的具體信息進行公布，并把所征求的意見全部進行公示，絕不暗箱操作，也絕不賣給自己的關(guān)系戶，搞成變相行賄。

　　想買“標哥”的房子不容易

　　購房者的條件

　　必須是有南京戶口并且為國家和社會做出特殊貢獻的人，包括全國道德模范、全國勞動模范、全國抗震救災英雄模范、國家科技進步一等獎獲得者等

　　注：陳光標補充說，因為自己買房時是全款支付，所以此次買房者也必須全款購買，不可分期付款。對于買房者的資金來源，他考慮可以通過公檢部門進行調(diào)查。

　　報名方式

　　符合條件的人可以在陳光標的微博報名，報名截止日期為2011年11月30日，希望報名的人在“微博回復”中注明姓名、有效身份證號、聯(lián)系方式以及個人情況說明和購房理由。陳光標表示，這樣公布出買房者的信息后，符合條件的報名者投票超過80%且無任何違規(guī)行為的才會賣。

　　注：另外，在所有情況都符合之后，進行過戶并進行公證，過戶后的房產(chǎn)不得買賣或轉(zhuǎn)讓，發(fā)現(xiàn)違反，陳光標表示自己有權(quán)按照出售價格原價回購。

　　找不到買家怎么辦

　　如此之多的限制要求，那如果沒有人符合怎么辦？陳光標表示：“如果到期沒有符合要求的購買者，則作為‘流標’處理，不考慮出售了?！蓖瑫r他說，南京的成為“流標”，說明在其他地方的低價售房也進展不下去，就不會在別的城市推行了?！拔移髽I(yè)還有很多事情要處理，到時候就不繼續(xù)售房了。”

　　低價賣房到底圖什么？

　　他說想做拉低房價的“稻草”

　　在此前一些公開的言論中，陳光標不止一次將自己低價售房與國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控進行呼應，并不厭其煩解釋此舉與引導中國樓市健康發(fā)展的關(guān)系。

　　一個因高調(diào)做慈善而聞達的話題企業(yè)家，突然宣稱將以超乎常理的價格去拋售自己幾套房產(chǎn)，事件最易引發(fā)的聯(lián)想不外乎炒作、作秀之類老調(diào)。包括記者在內(nèi)，諸多關(guān)注此事的網(wǎng)友都難以理解其將自己的行為上升到如此高度的底氣何在。因此在昨天采訪陳光標時，記者再三發(fā)問，終于理清他有關(guān)于此的邏輯脈絡——

　　“其實發(fā)布這樣一個消息之前，我可以預料到會有很多質(zhì)疑。但除了質(zhì)疑，肯定還會有猜測?！痹陉惞鈽丝磥恚@些猜測無非是，陳光標這是干嘛呢？他為什么要這么做??？是在作秀？在炒作？資金鏈斷了？還是他得到什么房市的消息，提前行動準備大舉拋房了？

　　陳光標非常認真地對記者分析，“我自問在大多數(shù)人眼里，是有一定身份和地位的，難免會有人想是不是我從哪個特殊渠道提前得到了信息，然后開始以不可思議的價格開始拋售房產(chǎn)?！?/p>

　　陳光標說，根據(jù)他從房地產(chǎn)銷售商朋友處得到的反饋，“這樣的猜測廣泛存在?！倍屗钜詾橹氐氖?，“如果老百姓有這樣的猜測，那他們會怎么做呢？很簡單，他們會想驗證自己的猜測，而更有耐心去繼續(xù)觀望樓市?！?/p>

　　按照這樣的邏輯，開發(fā)商和購房者本來一直在角力，拼誰更有耐心，算是勢均力敵?，F(xiàn)在“我給老百姓這邊加了一塊砝碼，不管有多重，它都將會是那根壓垮均勢的稻草”。陳光標的預期是，他將憑借自己的影響力，改變購房者、開發(fā)商、銷售商對樓市走勢的預判，特別是增強購房者對房價將會大降的信心?！坝泻芏喾慨a(chǎn)銷售商朋友打電話來數(shù)落我，說我這樣做讓他們陷入了被動?！?/p>

　　夸夸其談、美好的夢想、又或者確有其事？陳光標在昨天接受采訪時不置可否，只是神秘一笑?！安还茉鯓樱€是先一起看看，到底對樓市降價有沒有實際效果吧?！?/p>

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