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　　?？诰W(wǎng)7月15日消息　堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，這是12日召開的國務(wù)院常務(wù)會議釋放出的下半年樓市調(diào)控信號。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一方面利用限購等政策措施抑制投資投機(jī)需求，另一方面加大保障房供給、加強(qiáng)租賃市場規(guī)范化，供需兩頭雙管齊下，政府著力改善供求關(guān)系、促進(jìn)房價(jià)合理回歸的調(diào)控意圖非常明顯。可以預(yù)期，下半年開發(fā)商將面臨更為嚴(yán)峻的銷售壓力，價(jià)格調(diào)整可能勢在必行。

　　限購擴(kuò)大至二、三線城市

　　盡管調(diào)控取得初步成效，但當(dāng)前樓市存在的問題仍不可忽視。從商品房市場來看，當(dāng)前部分城市房價(jià)上漲壓力仍然較大。總體而言，2月以來，全國70個(gè)城市房價(jià)指數(shù)漲幅持續(xù)回落，但全國商品房成交均價(jià)仍偏高。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，上半年，全國商品房成交均價(jià)同比上漲9.9%，較去年7.5%的全年漲幅有所上升，較1-5月上升1.8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅成交均價(jià)同比上漲9.1%，較1-5月增加2.2個(gè)百分點(diǎn)，住宅成交均價(jià)明顯回升。

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