她認(rèn)為，應(yīng)增加房屋租賃市場(chǎng)的供給?！拔覀儜?yīng)該大力發(fā)展機(jī)構(gòu)持有的房屋，開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)專門(mén)用于出租的小區(qū)，個(gè)人的出租屋只是市場(chǎng)的補(bǔ)充。以機(jī)構(gòu)出租市場(chǎng)為主，個(gè)人出租市場(chǎng)為輔。這需要金融創(chuàng)新和長(zhǎng)期性的資金投入，政府應(yīng)在稅費(fèi)上進(jìn)行支持。”

　　此外，對(duì)于最近社會(huì)熱議的房產(chǎn)稅，聶梅生認(rèn)為，中國(guó)不可能參照國(guó)外，對(duì)所有的存量住宅征收房產(chǎn)稅。

　　房租價(jià)格出現(xiàn)回落

　　昨天來(lái)自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，雖然大部分房租調(diào)控措施尚未出臺(tái)，但北京的房租價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)回落，目前穩(wěn)定在3100元/月左右。

　　市發(fā)改委本月20日發(fā)布的通知稱，北京將抑制房租價(jià)格過(guò)快上漲。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，在還未采取實(shí)際調(diào)控手段的情況下，近期北京的租金價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)回落。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張?jiān)抡f(shuō)，在3月租賃旺季過(guò)去后，5月北京全市平均租金持續(xù)回落，相比兩個(gè)月前降幅3%左右，并穩(wěn)定在3100元/月左右的水平。

　　“租賃市場(chǎng)在經(jīng)歷過(guò)春節(jié)后的旺季后，目前已經(jīng)進(jìn)入淡季后期，租金必然回落。但據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，大學(xué)畢業(yè)生找房的需求釋放主要集中在7月份，預(yù)計(jì)6月下半月這類(lèi)需求才會(huì)顯著增多?！睆?jiān)抡f(shuō)。(馬力)

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