繼分時(shí)度假、產(chǎn)權(quán)式酒店等消費(fèi)形式之后，旅游地產(chǎn)成為市場(chǎng)新寵。中消協(xié)今天特別提示消費(fèi)者，購(gòu)買旅游地產(chǎn)要三思而定。

　　據(jù)中消協(xié)介紹，旅游地產(chǎn)是近年來新興起的一個(gè)房地產(chǎn)品類。購(gòu)買旅游地產(chǎn)的消費(fèi)者多是異地購(gòu)買，如北方的消費(fèi)者購(gòu)買南方的房子，中西部地區(qū)的消費(fèi)者購(gòu)買東部的房子。消費(fèi)者常年居住可能面對(duì)一系列問題。旅游地產(chǎn)的好季節(jié)人滿為患，其他季節(jié)無人光顧的特點(diǎn)使得很多經(jīng)營(yíng)者或不愿在此經(jīng)營(yíng)，或因員工不穩(wěn)定造成服務(wù)質(zhì)量難以保證，甚至出現(xiàn)淡季有錢也買不到服務(wù)，旺季則由實(shí)習(xí)生、勤工儉學(xué)的學(xué)生主打服務(wù)的尷尬局面。這種“鐘擺”式的大環(huán)境不是消費(fèi)者個(gè)體所能解決的。還有部分旅游地產(chǎn)對(duì)環(huán)境資源過度開發(fā)，而不是進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。這些都造成消費(fèi)者購(gòu)買旅游地產(chǎn)后居住質(zhì)量下降，購(gòu)買目的難以實(shí)現(xiàn)。

　　為推銷旅游地產(chǎn)，有的開發(fā)商推出代出租，并保證年返租金的服務(wù)，有的開發(fā)商宣傳長(zhǎng)線投資等等，面對(duì)市場(chǎng)有關(guān)旅游地產(chǎn)促銷活動(dòng)的各種信息，消費(fèi)者難以鑒別判斷。

　　中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)為此提醒：消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)識(shí)到旅游地產(chǎn)是一種高檔的消費(fèi)品，維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本比一般的住宅要高得多，而使用率則可能低很多。體驗(yàn)式營(yíng)銷是旅游地產(chǎn)重要的營(yíng)銷方式之一，消費(fèi)者很容易產(chǎn)生沖動(dòng)型消費(fèi)。因此，購(gòu)房后要注意保存書面證據(jù)，如房產(chǎn)廣告、中介承諾、購(gòu)房看房協(xié)議等等，產(chǎn)生糾紛后及時(shí)向有關(guān)部門投訴。(姚芃)