?？诰W4月10日消息??海南省日前出臺《關于建立新建住房價格調控長效機制的意見》，要求采取合理調整土地供應、確定新建住房價格控制目標、加強稅收征管、落實約談問責機制等多項措施，建立住房價格調控長效機制。

　　《意見》要求，海南各市、縣政府成立房地產市場調控領導小組，負責房地產市場調控政策措施的落實。各市、縣政府要在２０１１年１０月底前完成居民住房和收入情況調查摸底工作，加快建立個人住房信息系統(tǒng)和城鎮(zhèn)居民收入基礎信息數(shù)據(jù)庫；各市、縣要依據(jù)本地城鎮(zhèn)居民的住房現(xiàn)狀和收入水平，合理預測住房需求，科學制定住房建設規(guī)劃和年度建設計劃；各市、縣應根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價格控制目標，并向社會公布。

　　《意見》強調，要合理調整土地供應結構，增加保障性住房和普通商品住房用地的有效供應。各市、縣應在每年３月底前制定并公布年度住房用地供應計劃，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型、中低價位普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的７０％。

　　海南還將采取有力措施控制普通住房價格。進一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價、競地價”方式供應主要面向本地居民的中低價位普通商品住房用地，降低普通商品住房建設成本。清理涉及住房建設的收費項目，減輕開發(fā)企業(yè)負擔，同時合理制定經濟適用住房、限價商品住房的銷售指導價。

　　海南稅務部門將調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。個人將購買不足５年的住房轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發(fā)項目進行土地增值稅清算和稽查。

　　海南還將嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。銀監(jiān)部門加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督和檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。同時，落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制，各市、縣政府要將住房保障和穩(wěn)定房價工作納入年度目標考核。