?？诰W(wǎng)12月2日消息　近期，?？谏啼亙r(jià)格一路“漲”聲不斷，不少小商小販為此叫苦不迭，眼看合同就要到期，東家馬上提高商鋪的租賃金額，商家要不就繼續(xù)租賃下去，要不就得滿城地去找商鋪。一些繁華商業(yè)地段的店鋪?zhàn)饨鹈吭?000元/㎡，個(gè)別店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)20萬(wàn)元。對(duì)于這個(gè)漲價(jià)，不少商家稱，漲價(jià)從今年年初就開(kāi)始了，但近期上漲比較迅速，一年下來(lái)生意如果不是特別旺，賺的錢只能夠交租金，等于“無(wú)償”給房東做義工。對(duì)此，商報(bào)記者對(duì)?？诘姆课莩鲎?、商鋪出租進(jìn)行了調(diào)查。
　　
　　 海口旺商鋪月租金上千元/平米
　　
　　昨日，記者走訪了海口萬(wàn)國(guó)大都會(huì)、明珠廣場(chǎng)、上邦百匯城等多家商場(chǎng)了解到，今年以來(lái)租金都不同程度有所上漲，而且一些繁華地帶的漲幅很大，位置好的旺鋪幾乎達(dá)每月1000元/㎡，而且想租還非常困難，因?yàn)槌３６际窃讵q豫之中就被別人租走了。
　　
　　 “現(xiàn)在像萬(wàn)國(guó)大都會(huì)和明珠廣場(chǎng)的商鋪沒(méi)有上萬(wàn)元根本租不到，”剛畢業(yè)兩年的小李說(shuō)，畢業(yè)兩年來(lái)，他工作掙了一些錢，現(xiàn)在想開(kāi)一家手機(jī)賣點(diǎn)，結(jié)果他發(fā)現(xiàn)，商鋪的價(jià)格他根本吃不消，他仔細(xì)算了一算，對(duì)于剛創(chuàng)業(yè)，初期會(huì)非常困難，客戶需要慢慢地去累計(jì)，加上他身上也沒(méi)有那么多的流動(dòng)資金，賺的錢估計(jì)連租金都交不起。
　　
　　在?？谑薪夥盼骼辖值赖囊恍╀佄唬饨鹨膊煌潭瘸霈F(xiàn)上漲的勢(shì)頭，剛租下的新租客租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于老租客。在解放西賣衣服的一位老板坦率的說(shuō)，鋪面租金現(xiàn)在越來(lái)越貴了，生意不好做，而且在這邊他們一般都是賣低端衣服，但對(duì)于租金上漲，只本想在賣衣服的時(shí)候稍微提下價(jià)格，可衣服價(jià)格稍微上漲一下，消費(fèi)者就罵聲一片，客戶就會(huì)流失，為了挽留顧客，又得取消了對(duì)衣服價(jià)格上漲，對(duì)于此，他一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。
　　
　　一位商鋪的老板李先生告訴記者，以前這邊一個(gè)月3000元租一個(gè)鋪面綽綽有余，但現(xiàn)在要上萬(wàn)元才能租得到，但賺的錢幾乎和以前持平，一個(gè)月下來(lái)，交完房租就沒(méi)有剩下什么錢了，生活的壓力也因此形成。
　　
　　 轉(zhuǎn)讓費(fèi)翻番有的高達(dá)20萬(wàn)元
　　
　　在調(diào)查中，商鋪的老板都表示，租金上漲他們吃不消，現(xiàn)在的轉(zhuǎn)讓費(fèi)幾乎翻了番他們更無(wú)奈。記者在上邦百匯城了解到，一些轉(zhuǎn)讓商鋪的金額非常高，一間58平米的店鋪，光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就多達(dá)20萬(wàn)元，而且轉(zhuǎn)讓之后還要繼續(xù)繳納高額的房租。雖然轉(zhuǎn)讓費(fèi)貴，但是現(xiàn)在商鋪不好找，只要有就馬上能夠轉(zhuǎn)手。期間，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，海口繁華地帶的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)許多都高達(dá)10萬(wàn)元。
　　
　　 “我們也沒(méi)有辦法，現(xiàn)在做點(diǎn)小生意不好做，為了能夠租個(gè)好的店鋪，多點(diǎn)錢我們也認(rèn)了。”從內(nèi)陸前來(lái)海南開(kāi)服裝店的陳女士說(shuō)，她代理了某知名品牌服裝，肯定要找一些人流量比較大的地帶，找了很久終于找到一間，可是轉(zhuǎn)讓費(fèi)幾乎讓人無(wú)法接受，可后來(lái)問(wèn)了一下海南的朋友，結(jié)果都說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)從今年年初就開(kāi)始上漲。一些商家紛紛表示，針對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)翻了番的問(wèn)題，他們都覺(jué)得不能理解，但是一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。不過(guò)，?？谶@邊的價(jià)格還是今年才開(kāi)始漲，三亞那邊一個(gè)商鋪價(jià)格更貴。
　　
　　 建議打擊炒作商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)行為
　　
　　針對(duì)海口地區(qū)商鋪以及租金的價(jià)格不斷上漲，記者通過(guò)調(diào)查了解到，一些商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)都是經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾次抬高價(jià)格，能賺的錢早已經(jīng)賺走了。
　　
　　 “我一個(gè)月的銷售額大概在十萬(wàn)元左右，除去管理費(fèi)、衛(wèi)生、水電、工商等費(fèi)用，剩下來(lái)的錢已經(jīng)沒(méi)有多少，然后還要繳納租金，最后剩下的錢連生活都非常困難?！币晃簧啼伒睦习逭f(shuō)，一個(gè)月下來(lái)，幾乎都是在幫助房東當(dāng)義工，根本沒(méi)有什么錢可賺。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)效益比較好，很多人都瞄準(zhǔn)了商鋪進(jìn)行炒作，通過(guò)租下來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)手，謀取一定的利益，但無(wú)形中已經(jīng)把市場(chǎng)的價(jià)格抬高了許多，個(gè)人對(duì)市場(chǎng)的估值又太大，最終會(huì)有人因此而受傷。但目前市場(chǎng)沒(méi)有一個(gè)很好的辦法來(lái)進(jìn)行管制，沒(méi)有約束力就會(huì)導(dǎo)致這些炒客把轉(zhuǎn)讓金額也越炒越高。所以，業(yè)內(nèi)人士建議，真正想要開(kāi)店的商家，應(yīng)該要通過(guò)對(duì)該地區(qū)市場(chǎng)的評(píng)估，最終確定該需要多少錢來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
　　
　　 而一些商家也呼吁政府職能部門，能夠?qū)κ袌?chǎng)進(jìn)行干預(yù)，從而達(dá)到控制市場(chǎng)的平衡，不能讓市場(chǎng)惡性循環(huán)繼續(xù)發(fā)展下去。