第九章一小时商业圈
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接下来又有一件大事发生，那就是杭甬高速公路，提前全线通车了。
这件事对方明湘来说，算得上是一件大喜事。
最近刚筹建好运输公司，高速公路就通车，那样一来，虞城作为两个城市的中心，开车到余杭和甬城的时间，就会缩短到一小时。
也就是说，前世经常用到的一个名字：一小时商业圈，已经初步形成。
以后虞城的地理位置，肯定会更加重要。
一方面，以它为中心的一小时商业圈，把浙省最发达的两个城市，连接起来。
另一方面，所有往南走的汽车，都会绕不过虞城，从这边进入104国道，去浙南地区。
所以必须抓紧时间，在虞城的高速路口，建一个运输公司的中转站。
这边的土地，现在还没炒到天价，多买下一些，以作储备，未来就值钱了。
如果某一天，虞城的汽车城办不下去了，那就在这边搞一个汽车综合市场，也能凭借地理位置的优势，吸引大量的汽车品牌商，来这边开5S店。
把这个想法跟谢国兴说了后，他也觉得不错。
于是又跟郑叔商量。
郑建树现在从具体的事务中脱身出来，轻松了许多，于是两人坐到一起，就这件事，认真探讨了一番。
或许是因为身份的不同，一个是老板，一个是高级职员，所以看问题的角度，多少有些差距。
方明湘有重生优势，所以更看重的是未来发展潜力。
而郑建树作为总经理，是需要业绩的，有时候会衡量投入和产出。
比如现在投资土地，到底值不值这个问题，虽然总体上赞同方明湘的观点，还是有自己的想法。
“方小姐，因为高速公路的通车，你就要在这边买大块的土地，抛开将来升值这个问题，我的想法是，这些钱投到别的地方，你觉得回报会比土地增值少？”郑建树首先反问道。
现在分司投资的几个项目，除了运输公司前期投入大，见效慢之外。
其它几个分公司，都短时间内，就能产生非常高的效益。
拿钱买地存上十年，即使将来涨上十倍，难道开公司后，十年后收益达不到十倍？
要知道现在公司的投资回报非常高，每年以百分之五十以上的速度在增加。
以复利的方式计算，十年下来，回报率就是五十倍了。
“这个道理我明白。”方明湘想了想，觉得确实是这个理。“只是有的东西具有稀缺性，如果现在不把这块地买下来，万一同行买了，就会对我们产业带来冲击。”
这话当然是借口，只是有些话不好对郑叔说。
在他们眼里，因为九十年代的经济飞速发展，所以对未来非常乐观。
肯定不会相信，互联网兴起后，世界会发生多么大的变化。
二千年后，虽然经济依然在高速发展，可是对民营经济来说，却已经停滞不前了。
大量的传统行业，面临洗牌倒闭。
对于未来的经济，方明湘的信心并没有像现在这样大。
因为到时自己也失去了重生的优势，不敢说一定能继续带领大家赢利。
而这些土地和市场，属于稀缺资源，你有了之后，别人只能找你租，这样一来，等于有了大量的固定资产，不容易贬值。
就算经济形势再差，只要租得出去，就不用担心养不活这些人。
当然郑叔的话也有道理，只要赚了钱，没有这些土地，照样可以在别的地方投资。
经济形势变差后，老百姓赚钱越来越难。
但是对有资金的人来说，随便投资几个项目，就能坐地分钱了。
像互联网几家大企业，她或许做不过二马，但是可以提前布局，用风险投资的方式，提前拥有股份。
这样获得的好处，比屯地划算多了。
“你这话确实也有道理。”郑叔不是固执的人，能听得进不同的意见，仔细想了想方明湘的话，觉得确实是这么一回事。
做生意的人都知道，同样开店，一个位置好，一个位置差，差别是很大的。
即使位置差的人，早早打好了基础，依然会被位置好的人，轻易挤垮。
“我最大的担心，其实不在这里。”方明湘沉默了一会，觉得没必要对郑叔隐瞒什么。“现在经济发展这么快，不代表十年后，依然能这么赚钱，想想东面的岛国，他们现在已经停滞不前了。”
郑叔是聪明人，这样提醒之后，肯定会明白自己这样做，其实是未雨绸缪，为未来打基础。
就像香江人，一有钱就买楼，其实就是明白一个道理。
钱会贬值，投资会有风险。
土地和房子，才是最安全的东西，只要手里拥有这些，就会有安全感。
事实也证明这样做是对的。
有的人赚了钱，去内地投资。前期虽然赚了很多，可是形势一变差，转眼就赔个精光。
有的人老老实实买楼，现在靠收租就活得非常好了。
“那就照你说的做吧！”郑建树沉默了一会，最后重重呼出一口气。“这方面确实是你看得远，谁会相信，经济一直发展得这么快的岛国，居然会这么快就走下坡路？”
或许国内不会走岛国的老路，可是多一重保险，又有什么不好呢？
反正投资有限，用不了百万，就当买一个保险吧！
“嗯。”见说服了郑叔，方明湘松了一口气。“或许是我想得多了，但是对你我这样的高层来说，走一步看十步，不是应该的吗？”
所谓未虑胜，先虑败，也是一个优秀决策者应该有的眼光。
“话说到这个份上了，那公司其它项目，要不要也做一下调整？”郑建树问道。
去年的时候，就考虑过给电子换个地方。
趁现在土地便宜，买地建厂房，到时既投资了土地，又把工厂做大做强，一举两得。
包括其它项目，也可以做类似的打算。
“那这样好了，你安排一下，我们开一个高层管理的会议。”方明湘想到公司到现在为止，还没有把全体高层人员召集起来，开个会，现在人数配置完成得差不多了，可以考虑做这件事了。
到了这样的规模，其实应该定个章程，隔一段时间开一场例会，一起商量公司的发展方向。
趁现在机会合适，可以考虑这件事了。
“好。”郑建树也觉得有这个必要，应了下来。
以前他的工作不断在调整，没办法以制度的形式定下来。
现在应该抽点时间，把公司的组织架构和分管内容，全部固定下来，让下面的中底层管理人员，有明确的方向。
“马上五一了，最好放假之前，就把这件事确定下来。”方明湘又提醒了一句。
时间过得很快，有些事既然决定了，就得抓紧时间。（未完待续）
接下来又有一件大事发生，那就是杭甬高速公路，提前全线通车了。
这件事对方明湘来说，算得上是一件大喜事。
最近刚筹建好运输公司，高速公路就通车，那样一来，虞城作为两个城市的中心，开车到余杭和甬城的时间，就会缩短到一小时。
也就是说，前世经常用到的一个名字：一小时商业圈，已经初步形成。
以后虞城的地理位置，肯定会更加重要。
一方面，以它为中心的一小时商业圈，把浙省最发达的两个城市，连接起来。
另一方面，所有往南走的汽车，都会绕不过虞城，从这边进入104国道，去浙南地区。
所以必须抓紧时间，在虞城的高速路口，建一个运输公司的中转站。
这边的土地，现在还没炒到天价，多买下一些，以作储备，未来就值钱了。
如果某一天，虞城的汽车城办不下去了，那就在这边搞一个汽车综合市场，也能凭借地理位置的优势，吸引大量的汽车品牌商，来这边开5S店。
把这个想法跟谢国兴说了后，他也觉得不错。
于是又跟郑叔商量。
郑建树现在从具体的事务中脱身出来，轻松了许多，于是两人坐到一起，就这件事，认真探讨了一番。
或许是因为身份的不同，一个是老板，一个是高级职员，所以看问题的角度，多少有些差距。
方明湘有重生优势，所以更看重的是未来发展潜力。
而郑建树作为总经理，是需要业绩的，有时候会衡量投入和产出。
比如现在投资土地，到底值不值这个问题，虽然总体上赞同方明湘的观点，还是有自己的想法。
“方小姐，因为高速公路的通车，你就要在这边买大块的土地，抛开将来升值这个问题，我的想法是，这些钱投到别的地方，你觉得回报会比土地增值少？”郑建树首先反问道。
现在分司投资的几个项目，除了运输公司前期投入大，见效慢之外。
其它几个分公司，都短时间内，就能产生非常高的效益。
拿钱买地存上十年，即使将来涨上十倍，难道开公司后，十年后收益达不到十倍？
要知道现在公司的投资回报非常高，每年以百分之五十以上的速度在增加。
以复利的方式计算，十年下来，回报率就是五十倍了。
“这个道理我明白。”方明湘想了想，觉得确实是这个理。“只是有的东西具有稀缺性，如果现在不把这块地买下来，万一同行买了，就会对我们产业带来冲击。”
这话当然是借口，只是有些话不好对郑叔说。
在他们眼里，因为九十年代的经济飞速发展，所以对未来非常乐观。
肯定不会相信，互联网兴起后，世界会发生多么大的变化。
二千年后，虽然经济依然在高速发展，可是对民营经济来说，却已经停滞不前了。
大量的传统行业，面临洗牌倒闭。
对于未来的经济，方明湘的信心并没有像现在这样大。
因为到时自己也失去了重生的优势，不敢说一定能继续带领大家赢利。
而这些土地和市场，属于稀缺资源，你有了之后，别人只能找你租，这样一来，等于有了大量的固定资产，不容易贬值。
就算经济形势再差，只要租得出去，就不用担心养不活这些人。
当然郑叔的话也有道理，只要赚了钱，没有这些土地，照样可以在别的地方投资。
经济形势变差后，老百姓赚钱越来越难。
但是对有资金的人来说，随便投资几个项目，就能坐地分钱了。
像互联网几家大企业，她或许做不过二马，但是可以提前布局，用风险投资的方式，提前拥有股份。
这样获得的好处，比屯地划算多了。
“你这话确实也有道理。”郑叔不是固执的人，能听得进不同的意见，仔细想了想方明湘的话，觉得确实是这么一回事。
做生意的人都知道，同样开店，一个位置好，一个位置差，差别是很大的。
即使位置差的人，早早打好了基础，依然会被位置好的人，轻易挤垮。
“我最大的担心，其实不在这里。”方明湘沉默了一会，觉得没必要对郑叔隐瞒什么。“现在经济发展这么快，不代表十年后，依然能这么赚钱，想想东面的岛国，他们现在已经停滞不前了。”
郑叔是聪明人，这样提醒之后，肯定会明白自己这样做，其实是未雨绸缪，为未来打基础。
就像香江人，一有钱就买楼，其实就是明白一个道理。
钱会贬值，投资会有风险。
土地和房子，才是最安全的东西，只要手里拥有这些，就会有安全感。
事实也证明这样做是对的。
有的人赚了钱，去内地投资。前期虽然赚了很多，可是形势一变差，转眼就赔个精光。
有的人老老实实买楼，现在靠收租就活得非常好了。
“那就照你说的做吧！”郑建树沉默了一会，最后重重呼出一口气。“这方面确实是你看得远，谁会相信，经济一直发展得这么快的岛国，居然会这么快就走下坡路？”
或许国内不会走岛国的老路，可是多一重保险，又有什么不好呢？
反正投资有限，用不了百万，就当买一个保险吧！
“嗯。”见说服了郑叔，方明湘松了一口气。“或许是我想得多了，但是对你我这样的高层来说，走一步看十步，不是应该的吗？”
所谓未虑胜，先虑败，也是一个优秀决策者应该有的眼光。
“话说到这个份上了，那公司其它项目，要不要也做一下调整？”郑建树问道。
去年的时候，就考虑过给电子换个地方。
趁现在土地便宜，买地建厂房，到时既投资了土地，又把工厂做大做强，一举两得。
包括其它项目，也可以做类似的打算。
“那这样好了，你安排一下，我们开一个高层管理的会议。”方明湘想到公司到现在为止，还没有把全体高层人员召集起来，开个会，现在人数配置完成得差不多了，可以考虑做这件事了。
到了这样的规模，其实应该定个章程，隔一段时间开一场例会，一起商量公司的发展方向。
趁现在机会合适，可以考虑这件事了。
“好。”郑建树也觉得有这个必要，应了下来。
以前他的工作不断在调整，没办法以制度的形式定下来。
现在应该抽点时间，把公司的组织架构和分管内容，全部固定下来，让下面的中底层管理人员，有明确的方向。
“马上五一了，最好放假之前，就把这件事确定下来。”方明湘又提醒了一句。
时间过得很快，有些事既然决定了，就得抓紧时间。（未完待续）